Lindelaan 2 te Dordrecht

Omschrijving
Aan een rustige straat in de geliefde ‘groene’ wijk Dubbeldam ligt deze perfect onderhouden geheel vrijstaande zeer royale semi bungalow op maar liefst 941m2 eigen grond.
De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en biedt de mogelijkheid om geheel gelijkvloers te wonen en te slapen. Met parkeren voor meerdere auto’s op eigen terrein en een tuin waar u zich in uw eigen park waant, is dit een woongenot dat u zelden tegenkomt. Winkels liggen op loopafstand op het Damplein en het openbaar vervoer heeft
uitstekende verbindingen naar het centrum van Dordrecht en het NS station Stadspolders.
Rond 1970 is de gemeente Dubbeldam een deel van Dordrecht geworden maar heeft haar dorpse karakter nooit verloren.

Indeling
Begane grond
De ruime entree/hal geeft u toegang naar de woonkamer, keuken, de slaapkamers en badkamers en een vaste trap naar de 1e verdieping. U vindt in deze hal ook een geheel betegeld toilet met een wandcloset.
De zeer ruime woonkamer van ca. 68m2 is voorzien van een dubbele schuifpui naar de zonnige tuin en is voorzien van een uitbouw waarin een groot dakvenster is geplaatst dat voor veel extra licht in de woonkamer zorgt.
De fraaie haardpartij die centraal in de woonkamer is gesitueerd, staat garant voor vele gezellige uren. Een kleine verhoging geeft plaats aan een ruim eetgedeelte. De keuken is voorzien van een ahorn kleurige keukenopstelling die voorzien is van o.a. 2 apothekerskasten, een carrouselkast en nagenoeg alle denkbare inbouwapparatuur.
Op de begane grond zijn er maar liefst 3 slaapkamers en 1 studeerkamer van 14m2, 11m2 en 8m2 respectievelijk 8m2 en 2 luxe badkamers van 4,5m2 en 5,5m2. In drie van deze slaapkamers bevinden zich vaste kasten.
De eerste badkamer van 4,5m2 is geheel betegeld met een lichte wandtegel en een antracietgrijze vloertegel en is voorzien van een ligbad met een douchewand en een badmeubel met hemelverlichting en spiegel en ernaast een extra grote passpiegel.
De tweede badkamer van 5,5m2 is gesitueerd naast de ouderslaapkamer en is ook geheel betegeld met lichte wandtegels en een antracietgrijze vloertegel. Hier vindt u een ruime douchecabine, een 2e toilet (wandcloset) en een badmeubel met een dubbele wastafel. Een verlichtingshemel en een grote spiegel completeren het geheel.
De bijkeuken is voorzien van een lichte tegelvloer en hier is ook de wasmachine/droger geplaatst. De berging is eveneens voorzien van een lichte tegelvloer. Tussen het woonhuis en de bijkeuken is de stookruimte. De verwarming wordt verzorgd door een Brink heteluchtkachel en de warmwatervoorziening komt van een 150 liter gasboiler. Beiden zijn uit 2004.

1e verdieping
Op de 1e verdieping vindt u de 5e slaapkamer van ca. 17m2 met dakopbouw uit 1996 en voorzien van isolerende beglazing, met extra bergruimte achter knieschotten. Het restant van deze verdieping is momenteel in gebruik als berging met inbouwkastenwand.

Tuin
De woning heeft aan drie kanten een schitterend aangelegde tuin waar het in alle seizoenen goed toeven is. Deze fraaie tuin heeft diverse royale terrassen en een achterom en biedt zeer veel privacy.

Overige
Oplevering in overleg. Bouwjaar van de woning is 1968. De woning is in 2004 geheel geschilderd.
In 2002 zijn de goten en de dakpannen vervangen. De heteluchtkachel van het merk Brink en Sentry gasboiler (150 liter) zijn beiden uit 2004. Meterkast met 12 groepen met aardlekschakelaar, in 1996 uitgebreid.
Er is een alarmsysteem aanwezig met een melding naar een meldkamer (abonnement).
Op eigen terrein is er parkeerplaats voor meerdere auto’s. In de directe omgeving is er tevens voldoende openbare parkeergelegenheid. Uitvalswegen en winkels liggen slechts op enkele autominuten verwijderd. Het openbaar vervoer ligt op slechts enkele minuten fietsen van de woning.

© 2010 Sterk Makelaardij